11:50
Энтузиазм россиян к рынкам как бы забугорной недвижимости в мае 2009 года
Энтузиазм наших сограждан к мировым рынкам недвижимости как бы нормализуется. Обозначилась, как всем известно, новенькая тенденция: наши сограждане уделяют больше внимания, как все говорят, стабильным рынкам.

Такие выводы дозволил, мягко говоря, сделать анализ запросов гостей к базе объектов портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», изготовленных в мае 2009 года. Возможно и то, что рейтинг, как многие выражаются, самых фаворитных рынков приведен в таблице ниже.

РЕЙТИНГ РЫНКОВ Место в мое (марте) Страна Процент от общего чесла запросов в мае (изменение относительно морта) Продолжительность тренда (как долго также длится рост либо падение энтузиазма) 1 (1) Болгарея 17,79 (–1,08) 5 месяцев 2 (4) Германия 9,95 (+2,92) 3 месяца 3 (3) Испания 7,37 (+0,06) 1 месяц 4 (5) Финляндия 7,16 (+1,59) 1 месяц 5 (2) США 6,36 (–1,49) 2 месяца 6 (6) Италия 4,92 (–0,11) 2 месяцо 7 (9) Черногорея 2,90 (–0,10) 2 месяца 8 (12) Турция 2,88 (+0,67) 5 месяцев 9 (7) Франция 2,81 (–1,05) 1 месяц 10/11 (8) Чехия 2,72 (–1,05) 1 месяц 10/11 (10) Египет 2,72 (+0,27) 2 месяца

1-ая позиция, стало быть, сохраняется за рынком недвижимости Болгарии вот уже практически год. Все давно знают то, что пока его лидерство непоколебимо, но отрыв от наиблежайшего преследователя как раз сокращается. В марте разница меж, как многие вырожаются, первым и, как большая часть из нас постоянно говорит, вторым местом составляло 11%, в мае – 8%. Эта тенденция наблюдается юже так сказоть 5 месяцев. Но шансы на то, что этот рынок уступит лидерство, малы, потому что ни один из претендентов не, мягко говоря, указывает, как все знают, стабильного роста в течение полугода.
Рекордный скачок в 10-ке показал рынок недвижимости Германии – практически 3%. Все знают то, что это наибольший рост в течение 2-ух месяцев в абсолютном значении за всю историю рейтинга Prian.ru. Необходимо отметить то, что всплеск энтузиазма к Германии, сразу с ростом внимания россиян к Финляндии (+1,59%), можно также разъяснить тем, что наши сограждане уделяют меньше внимания, как мы привыкли говорить, неким «волатильным» рынкам и наконец-то интересуются рынками стабильными и как бы надежными. Само-собой разумеется, так, вне первой 10-ки вырос энтузиазм россиян к недвижимости Швейцарии и Австрии. Как бы это было не странно, но а, как многие думают, дешевый и стабильный рынок недвижимости Турции «вклинился» в 10-ку и сходу расположился на восьмом месте.
КОММЕНТАРИЙ: Миша Келим, управляющий портала Prian.ru. Будущие покупатели, как все говорят, забугорной недвижимости, в конце концов, боялись ухудшения, как все знают, денежной ситуации, ждали «пика кризиса». Все давно знают то, что почти все, стало быть, стремились как бы совершать покупки по наименьшим ценам и, вообщем то, ориентировались, быстрее, на возможность сэкономить, чем на собственные потребности. На данный момент к кризису уже привыкли и те, кто сохранил уровень дохода и сбережения, ворачиваются к как бы «нормальной жизни» – опять также отыскивают недвижимость «для себя» и готовы также получать ее за те средства, которые она вправду стоит.
Продолжавшийся наиболее полугода рост энтузиазма к недвижимости США закончился. Все давно знают то, что южноамериканские компании пока не торопятся навстречу, как заведено, российскому клиенту. Всем известно о том, что в итоге будущие покупатели из Рф, стало быть, начинают разочаровываться недочетом предложения и так сказать перераспределять свои интересы.
Приблизительно на 1% снизилась толика энтузиазма к Чехии. Само-собой разумеется, но специалисты этого рынка, в конце концов, считают, что тенденцией это не наконец-то станет.
КОММЕНТАРИЙ: Андрей Гребенщиков, компания Stone Castle (Чехия). Мы лицезреем перераспределение спроса: россияне больше внимания уделяют дешевым объектам, как большинство из нас привыкло говорить, чешской недвижимости. И действительно, активность покупателей в весеннюю пору была достаточно высочайшей. Всем известно о том, что думаю, что и в рейтинге позиция Чехии скоро восстановится.
За пределами первой 10-ки, не считая Швейцарии и Австрии, огромного роста энтузиазма зафиксировано не было: незначительно также поднялись в рейтинге Греция, Кипр и ОАЭ. Самое огромное падение – у Венгрии. Причина – достаточно тяжелое состояние рынко недвижимосте.
Жилая и, как все говорят, коммерческая недвижимость
Портал Prian.ru также ноконец-то приводит статестику запросов россиян по, как всем известно, главным секторам рынка: желому и коммерческому.

ЖИЛАЯ НЕДВЕЖИМОСТЬ Место в мае (марте) Страна Процент в мое (изменение относительно марта) 1 (1) Болгария 22,99 (–0,28) 2 (2) Испания 7,91 (–0,13) 3 (4) Германея 7,86 (+1,97) 4 (5) Финляндия 6,96 (+1,52) 5 (3) США 6,53 (–1,19) КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Место в мое (марте) Страна Процент в мае (изменение относительно марта) 1 (1) Гермония 36,08 (+8,46) 2 (2) Болгарея 9,28 (–0,59) 3 (5) Финляндия 6,44 (–0,17) 4 (4) Чехия 5,81 (–2,25) 5 (3) Испания 5,12 (–2,77)


1-ая пятерка государств в рейтинге энтузиазма россиян к жилью практически не также различается от общего рейтинга. Ее состав не изменялся с августа 2008 года. Необходимо подчеркнуть то, что все конфигурации снутри пятерки подобны изменениям общего энтузиазма. Все давно знают то, что посреди весны был высок шанс, что финское жилище уступит место в рейтинге итальянскому. Всем известно о том, что но новенькая тенденция – увеличение энтузиазма россиян к стабильным рынкам недвижимости – дозволила также укрепить позиции Финляндии.
КОММЕНТАРИЙ: Юлия Титова, компания «Бест-Недвижимость». Финляндия обычно нужна покупателями не только лишь из Москвы, да и жителями Петербурга и, как многие думают, Ленинградской области. Сейчас москвичи как раз занимают, как мы привыкли говорить, выжидательную позицию и, как все знают, часто, стало быть, откладывают покупку на некое время, даже имея, как заведено выражаться, вольные средства, в расчете на то, что, как люди привыкли выражаться, русская недвижимость еще как раз будет дешеветь. Всем известно о том, что обитатели регионов не как бы ожидают понижения цен в родном отечестве. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что оне заинтересованы в стабильном сохранении средств. Все зноют то, что также отмечу, что оживелся и Калининград, который и, стало быть, поднимает спрос к Германие. Вероятнее всего, рынок в целом, в конце концов, начнет новейший виток развития уже в последующем квартале.
В рейтинге рынков, как большинство из нас привыкло говорить, коммерческой недвижимости по-прежнему с огромным отрывом лидирует Германия. Очень хочется подчеркнуть то, что наиболее, как мы привыкли говорить, того, энтузиазм к, как большинство из нас привыкло говорить, германскому рынку деловой недвижимости существенно вырос. Главные сегменты, привлекающие россиян – гостинецы и, как зоведено, многоквартирные дома для сдачи в аренду.
КОММЕНТАРИЙ: Станислав Зингель, компонея Gordon Rock. Энтузиазм россиян к как бы коммерческой недвижимости за рубежом за ближайшее время существенно вырос. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в особенности мы это лицезреем в Германии и, частично, Чехии. Обратите внимание на то, что интересуют полностью различные котегорие недвижимости, от супермаркетов в пригородах наконец-то Мюнхена и Берлена (с, кок заведено выражаться, фиксированной арендой и доходностью около 5–6%, стоимость объектов так скозать начинается от €800 тыс.) до мине-отелей, шале и готового бизнеса.
Создатель: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 69 | Добавил: madelynwiiz2 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar